Appartement T3 (52 m²) à vendre à ROUEN

Exclusivité GUY HOQUET NORMAND'IMMO!!!!
Appartement en duplex au 1er étage (de 54,88m² loi carrez) en très bon état situé à proximité de la place Saint Marc, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage: une chambre, un bureau et une salle de bains.

Le +++: refait à neuf !
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon, les fenêtres sont en alu double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. Charges de copropriété 1125€/an.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

En vente : à deux pas du tramway République (ligne T1), venez visiter cet appartement de 3 pièces de 52,44 m² à ROUEN (76000).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. En complément, il propose quatre placards. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave et un grenier lui offrent des rangements en plus.

Cet appartement est situé dans le quartier de Saint Marc. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) à quelques pas du bien. La nationale N28 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Omnia Republique de même qu'un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 750 € et 1 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 45 lots, sans procédure en cours et avec 858 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à ROUEN.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 58,98m² (45,04m² loi carrez) en très bon état, situé à proximité de la place St Marc, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et un toilette séparé; à l'étage, palier desservant, une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc.
Le + refait à neuf !
Idéal pour un investissement locatif (650€/mois) ou un premier achat.

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 1017€ annuels et les charges de copropriété 1396€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

En fond de cour au calme, très agréable T3 de 60m² comprenant un beau séjour de 27m² avec cuisine américaine aménagée, 2 Chambres, salle de bains, wc, rangements.
Appartement lumineux avec séjour exposé SUD donnant sur un balcon.
Très lumineux, pas de vis-à-vis
Parking en sous-sol
Contact: 07X83X59X58X69

Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019.
Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

ROUEN ST CLEMENT Dans une résidence récente en bon état (2010)
Grand T3 offrant une entrée, une cuisine indépendante de 11m² pouvant s'ouvrir sur le séjour,
2 chambres, salle de bains et wc.
Terrasse/Balcon de +10m²
Expo SUD
Faibles charges
2 places de stationnement
Contact: 07x83x59x58x69